3 Zimmer Whg inkl. Balkon/ Garage im Glockenbach an der Isar

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 65 m² befindet sich in begehrter Lage des Glockenbachviertels – in zweiter Isarreihe. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer zum Innenhof mit Zugang zu einem schönen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche sowie ein kleines Bad inkl. Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Besonderheiten: - Balkon mit Ausblick in den grünen Innenhof & zur Isar - Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Küche & Bad) - Große Einzelgarage im Innenhof (aktuell 100 €/Monat), in dem nicht nur das Auto sondern auch Räder untergebracht werden können - Kellerabteil Ausstattung & Hinweise: - Einbauküche muss gg. Ablöse übernommen werden (ohne Kühlschrank & WMa) - Spiegelschrank im Bad ist ebenfalls gegen Ablöse zu übernehmen Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des Glockenbachviertels – eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens. In unmittelbarer Nähe zur Isar sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Auch die Altstadt ist fußläufig. Die direkte Nähe zur Isar macht die Wohnung perfekt für Sportbegeisterte und Outdoor Liebhaber. Laufen, Rennrad fahren oder Spaziergänge sind direkt von der Hautür weg möglich. Zudem ist die Wohnung ein guter Ausgangspunkt für alle, die regelmäßig in die Berge oder ins Münchner Umland aufbrechen möchten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Bushaltestelle Klenzestraße (vor der Tür) - Haltestelle Baldeplatz (ca. 400 m) - U-Bahn: U2 Fraunhoferstraße (ca. 400m) Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen. Die Tauschmöglichkeit ist noch nicht mit den Vermietern abgeklärt. Wir freuen uns über jede Nachricht und auf einen fairen Wohnungstausch! WIR SUCHEN: - 3-4 Zimmer Wohnung mit mind. 80 qm und ruhigem Schlafzimmer - Viertel: Glockenbachviertel/ Isarvorstadt/ Schlachthofviertel/ Thalkirchen/ Gärtnerplatzviertel/ Obere & untere Au/ Obergiesing & Harlaching/ Untergiesing/ Haidhausen - mind. 2. Stock - Balkon - Garage oder Stellplatz wäre super - Einbauküche inkl. Spülmaschine wäre wünschenswert, ist jedoch kein Muss. - bevorzugt Altbau