Schöne 1 Zi. in Au-Haidhausen gegen Größere etwas außerhalb.

81677 Au-Haidhausen, München
  • 860 €
    Kaltmiete
  • 1
    Zi.
  • 40m²
    Wohnfl.

Merkmale

Objektart
Wohnung
Typ
Erdgeschoss, Terrassenwohnung
Nebenkosten
75 €
Kaution
2.580 €
Einzugsdatum
31.01.2025
Stockwerk
Erdgeschoss
Haustiere
keine Angabe
Außenausstattungen
Balkon oder Terrasse
Innenausstattungen
Einbauküche, Aufzug, Keller
Sonstige Merkmale
keine Angabe
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung

Beschreibung

Ich biete hier meine 40qm große Einzimmerwohnung in Au-Haidhausen zum Tausch an. Sie ist sehr schön geschnitten und hat eine super Lage im charmanten Haidhausen. Genauer gesagt liegt sie in der Braystraße, zwischen Prinzregentenplatz und Einstein Einkaufszentrum am mittleren Ring. Ich möchte gerne eine etwas günstigere Wohnung mit mehr Platz und Möglichkeiten, mich (handwerklich) auszuleben. Schön wäre eine Garage, ein Stellplatz, oder eine Möglichkeit für eine kleine Werkstatt. Daher tendiere ich eher in Richtung Stadtauswärts. Zu meiner Wohnung: Offiziell ist es eine Souterrain-Wohnung, da man von der Straßenseite aus kommend im Treppenhaus ein Stockwerk nach unten geht. Gefühlt geht man in den Keller, bis man bemerkt, dass die Rückseite des Gebäudes hier ebenerdig ist und zum Innenhof führt. Hieraus hat die Wohnung eine Fensterreihe, was sie sehr hell und lichtdurchflutet macht und sich ganz ehrlich auch nach Erdgeschoss anfühlt. Sie ist nicht frisch gestrichen, jedoch wurde sie vor kurzem neu renoviert, besitzt eine relativ neue Einbauküche mit Waschmaschine & Geschirrspüler, ein schönes Bad mit großer Dusche, WC, Handtuchtrockner und eine Terrasse im Innenhof eines großen Wohnblocks. Alle möglichen Öffis sind in ein paar Gehminuten erreichbar - S-Bahn Leuchtenbergring - U4 & U5 Prinzregentenplatz - Tram 19 & 21 Grillparzerstraße - Bus 100, X30 & weitere auch Grillparzerstraße Tiefgarage wäre für die Wohnanlage angeblich vorhanden, nutze ich aber nicht, da mir die Miete dafür zu teuer ist. Ich glaube es wären um die 150€ pro Stellplatz. In den umliegenden Straßen ist eigentlich immer ein Parkplatz frei, da hier nur Bewohnerparken ist. Kosten der Wohnung: Kaltmiete 860,12€ Nebenkosten 75€ Heizung 70€ (separat zu bezahlen) Strom 39€ (separat zu bezahlen) Bewohnerparkausweis 30€/ Jahr

Wolfgang G. sucht

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