Altbau 2,5 Zimmer in Haidhausen gegen 2,5-3 Zi mit Balkon

Mein Partner und ich möchten gerne zusammenziehen und suche eine etwas größere Wohnung mit Balkon. Ich biete im Gegenzug eine schöne, räumlich sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung, die eher wie 3 Zimmer aufgrund der großen Küche wirkt, in Haidhausen direkt um die Ecke vom Wiener Platz. Ich habe diese Wohnung sehr gepflegt und geliebt. Alle denken, dass sie mindestens 80m2 groß ist, da sie, wie bereits erwähnt sehr gut geschnitten ist. Nach 5 schönen Jahren ist es nun aber an der Zeit für ein Zuhause zu zweit. Bad ist inklusive Badewanne und Fenster. Küche habe ich selber eingebaut, d.h. entweder nehme ich sie mit, verkaufe sie oder es erfolgt eine Ablöse. Eventuell hätten wir auch noch dazu eine sehr sehr günstige 2 Zi Wohnung am Heimeranplatz abzugeben.