Mainz, Neustadt: 3ZKB mit Balkon gegen 2ZKB mit Balkon

Hallo aus der Neustadt! Wir bieten unsere Wohnung mit 3 Zimmern, ca. 82 m², Balkon, Katzenklappe zum selbigen, Gartenmitbenutzung und furchtbar netten Nachbarn an. Ein Keller kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist nahe der Synagoge gelegen, die Kneipe "die Kugel" ist nur wenige Häuser entfernt, so auch die Haltestelle. Der Mietpreis beträgt warm 1485 € zzgl optional 35 € Keller, Gas + Strom (bei uns ca 90 Euro mtl.) laufen separat über eigene Verträge. Ich suche 2 ZKB in der Neustadt mit Balkon. Haustiere müssten erlaubt sein, da ich 2 Katzen habe. Die Kosten sollten gut 1000 Euro nicht überschreiten. Unsere Vermieter stimmen einem Wohnungstausch grundsätzlich zu, Gehaltsnachweise und Schufa müssen aber vorgelegt werden und sie mit den Mietern einverstanden sein.