Denkmalgeschützter Altbau mit Balkon

Nach 13 Jahren im denkmalgeschütztem Altbau in der Mainzer Altstadt mit Blick auf den Dom, suche ich ein kleineres, aber auch ruhigeres Zuhause. Ich bin jetzt 47 Jahre alt und habe genug vom direkten Innenstadtleben und vom Leben im 5. Stock ohne Aufzug. Die Mieterstruktur ist jung und sehr angenehm, das Café Woods direkt unten im Haus, wovon ich hier oben im „Elfenbeinturm“ aber recht wenig mitbekomme. Ich hätte am liebsten zwei Zimmer (kein Erdgeschoss) mit Wohnküche, EBK und ein absolutes Muss: Balkon, am besten in einer ruhigeren Nebenstraße oder Zimmer nach hinten von der Straße weg. Außerdem lege ich Wert auf einer einigermaßen ansprechendes Badezimmer. Aber zu guter Letzt muss man die Wohnung sehen und mögen, Flexibilität ist vorhanden! Bitte beachten: die Nebenkosten werden nach Wohnungsgröße, nicht nach Mieteranzahl verteilt. Die Energiekosten laufen separat und werden direkt vom Anbieter bezogen und abgerechnet.