Ich tausche meine schöne helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung (115qm, 2 Balkone, 1 Terrasse, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, 2 Bäder mit Dusche + WC), Abstellraum, Aufzug, Stellplatz Tiefgarage - gegen eine kleinere Wohnung in Aaseedtadt, Innenstadt-Ring, Pluggendorf, Kreuzviertel oder Geistviertel. Sie sollte mindestens 60qm haben, Balkon/ Terrasse und fußläufig zum Aasee sein. Fußbodenheizung, PKW-Stellplatz und Badewanne wären ein Traum, aber kein Muss. 😉
Hard facts:
- Neubau, gehobene Ausstattung
- Aufzug (ebenerdig)
- 3,5 Zimmer + Abstellraum
- 2 moderne Badezimmer (Dusche, WC)
- großes, helles Wohnzimmer mit Balkon
- Büro/Kinderzimmer mit eigenem Balkon und modernem Bad
- Helles Schlafzimmer
- Insgesamt 2 Südbalkone (je 6qm)
- 1 Terrasse (6qm, den ganzen Tag Sonne)
- separater Waschraum für Waschmaschine/Trockner
- Platz in der Tiefgarage kann gemietet werden
Ideal für Paare, Singles mit gehobenen Ansprüchen, kleine Familien - und Menschen, die Wert auf echten Wohnkomfort, gute Lage, Nähe zur Natur und zur Innenstadt legen.
Wohnung:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung (Neubau, 2023) über einen großen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, an den einer der beiden Südbalkone grenzt. Auf der gleichen Etage befindet sich das Schlafzimmer und erste Bad. Wobei das Schlafzimmer auch als Wohnzimmer genutzt werden kann.
An das helle, große Wohnzimmer mit Galerie in der 2. Etage schließt sich das Büro/Kinderzimmer mit eigenem Bad und Südbalkon an. Alles Nötige kann im Abstellraum verstaut werden.
Platz für Waschmaschine und Trockner ist im separaten Waschraum im EG. Die Wohnung ist mit Eichen-Parkettboden ausgelegt, hat elektrische Jalousien und Fußbodenheizung.
Lage:
Die Wohnung liegt perfekt, nur 50 m vom Aasee, 3 Min zum Maximilian-Kolde Ring (Auto), 10 Min zu Fuß in die Innenstadt. Mehrere Supermärkte, Apotheke, Drogerie etc. sind im Umkreis 1,5 Km. Bäckereien, Cafes und Restaurant sind in unter 3 Min zu Fuß erreichbar. Innenstadt/ Fußgängerzone und der Prinzipalmarkt sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Trotz der Zentrumsnähe liegt die Wohnung ruhig in einer Seitenstraße am Aasee.
