Suche 3 Zimmer mit Balkon, biete 1,5 Z. mit Balkon 620€ warm

Hallo zusammen, ich biete hier meine kleine, sehr lieb gewonnene Wohnung an, da ich eine Wohnung für mich und meine Partnerin suche. Meine Wohnung ist ca. 43qm groß: --ca. 1,5 Zimmer (siehe Grundriss) --Küche (Küchenzeile vorhanden und kann abgelöst werden) --sehr sonniger Balkon zum begrünten, ruhigen und abgesperrten Innenhof --großes & helles Hauptzimmern mit Tür zum Balkon (hier ist z.B. Platz für ein Wohnbereich und ein Arbeitsbereich oder Essbereich) --gemütliche "Schlafnische" (ca. 160x220 cm) mit einer verengten Öffnung welche durch einen Vorhang (Schiene vorhanden) vom optisch ansprechend vom Hauptraum abgetrennt werden kann. (Somit ein kleines separates Schalfzimmer) --großer Flur für z.B. Platz einer Kommode und Garderobe --große Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank (hier bekommt man wirklich alles unter, sodass im Hauptraum kein Kleiderschrank o.ä. platziert werden muss.) --Badezimmer mit Badewanne --eigener, absperrbares Kellerabteil (ca. 4qm) --Hochparterre --Miete: 500€ + 120€ Nebenkosten (In den vergangenen 3 Jahren gab es keine Mieterhöhung) --Freundlicher privater Vermieter -Im Haus gibt es eine Dachterrasse mit Indoor Pool die von jedem Bewohner genutzt werden kann. -Im Keller sind Waschmaschinen und Trockner zur allgemeinen Nutzung vorhanden. -Fahrradparkplätze im Innenhof vorhanden. -Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz, jedoch werden regelmäßig Stellplätze am "schwarzen Brett" angeboten. Die Wohnung befindet sich in der Hansastr. nahe der Bushaltestelle "Ortlerstr." und unweit der großen Haltestelle "Harras" (Sbahn & Ubahn), ca. 3-5 Minuten. In der direkten Umgebung gibt es einen Rewe, Edeka, Bäcker, DM, Lidl, Cafes, Restaurants, den Westpark u.v.m. Bei Interesse, lasse ich euch gerne Bilder und weitere Infos zukommen. Bitte sendet mir hierfür eine Nachricht mit eurer Telefonnummer/Mailadresse. *Maße der Skizze können minimal abweichen. Ich suche: Meine Traumwohnung hat 3 Zimmer und einen Balkon/Terrasse. (Bin aber auch für abweichende Angebote offen.) VG Theo