Schöne gut geschnittene Wohnung im schönen Schwabing

Mein Freund und ich sind auf der Suche nach einer größeren, zentralen Wohnung. Ab 3 Zimmern, mit Balkon, maximale Miete 2000€ in zentraler Lage (Schwabing, Glockenbach, Giesing, Haidhausen..). Zum Tausch steht eine 2-Zimmer Wohnung die sehr gut geschnitten ist und sich aufgrund der großen Küche mit Essbereich wie eine 3-Zimmer Wohnung anfühlt. Die 1120 beinhalten bereits alle Nebenkosten außer Strom und Gas. Gas läuft über eine Etagenheizung mit 7 Jahre alten Boiler so dass man auch wirklich nur seinen eigenen Verbrauch zahlt. Küche muss abgelöst werden. Diese enthält eine neue Spülmaschine (1 Jahr) und einen nagelneuen Backofen (1 Woche). Wenn das nicht zusagt besteht auf Anfrage auch die Möglichkeit mit der Wohnung in Moosach (3 Zimmer, 99qm, Balkon) zu tauschen. Wohnung befindet sich weniger als 5 Min von Rewe, Müller usw sowie Tram entfernt und in weniger als 10 Minuten ist man bei der U2.