Günstige 40qm Wohnung mit Balkon am Leonrodplatz

Ich habe Anfang 2023 meine jetzige Wohnung gefunden – ein echter Glückstreffer, als ich noch im Olympiapark gearbeitet habe. Mittlerweile arbeite ich am Bavariapark und wünsche mir eine neue Wohnung mit etwas mehr Raum und Weitblick. Idealerweise zieht es mich in den Süden Münchens – Untergiesing, Thalkirchen, Sendling oder Umgebung –, gerne mit Nähe zur Isar und grünem Ausblick. Besonders spannend fände ich auch ein Wohnprojekt oder ein gemeinschaftlich genutztes Haus, in dem man sich z. B. Garten, Fitnessraum oder Gemeinschaftsräume teilt – also eine Hausgemeinschaft mit Freiraum und Miteinander. Zu meiner Wohnung: Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für einen Schrank, Schuhe und weitere Staumöglichkeiten. Geradeaus liegt das Badezimmer. Geht man nach links, führt der Weg direkt ins Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit Ofen und Geschirrspülmaschine. Der helle Wohn-/Schlafraum bietet durch viele Fenster und eine Balkontür viel Licht. Das Bett ist durch eine Trennwand optisch vom restlichen Raum abgetrennt – ideal für ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2023 habe ich für Sofa, Küche und weitere Möbel eine Ablöse von 6.500 € gezahlt – aktuell würde ich 4.500 € ansetzen, je nach Ausstattung der Tauschwohnung :) Die Hausgemeinschaft ist super herzlich – mit einigen Nachbar*innen haben sich bereits Freundschaften entwickelt. Für Laufbegeisterte gibt es tolle Strecken direkt in den Olympiapark oder entlang des Kanals bis zum Schloss Nymphenburg. Parkplätze findet man in der Straße oder in den Nebenstraßen – mit Anwohnerausweis ist das Parken problemlos möglich. Direkt gegenüber befinden sich Edeka, Rossmann, eine Apotheke, ein Lottoladen und die Sparkasse. Auf der anderen Straßenseite liegt das Kulturzentrum Import Export – ein beliebter Treffpunkt für Kunst, Musik und Kultur. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tramlinien 12, 20 und 21 sowie die Buslinien 53 und 59 halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Stationen Stiglmaierplatz und Maillingerstraße sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.