2,5-Zimmer Wohnung in der Fraunhoferstraße

Aktuell wohne ich in einer charmanten 2,5-Zimmer Wohnung, die sich in zentraler Lage direkt in der Fraunhoferstraße im Herzen von München nahe der Isar befindet. Die Wohnung ist exzellent angebunden und befindet sich in 3 Gehminuten zur U-Bahn Haltestelle Fraunhoferstraße. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Rückgebäudes und ist daher auch sehr ruhig. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine größere Abstellkammer, die ausreichend Stauraum bietet. Die Kaltmiete beträgt 950 Euro, während die Warmmiete bei 1100 Euro liegt. Ich möchte mich vergrößern und suche nach einer 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage (Altstadt-Lehel, Gärtnerplatzviertel, Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt, Maxvorstadt). Die Wohnung sollte mind. 55 m2 haben und entweder Altbau oder neu renoviert wäre schön.