Kernsanierte 3-Zimmer in Bogenhausen vs. 2-Zimmer in SüdWest

Hey ihr Lieben, ich habe eine kernsanierte 3 Zimmerwohnung in München in der Richard-Strauss-Straße 13 von einer tollen, entspannten Vermieterin im Angebot. Ich verändere mich beruflich, raus aus überwiegend HomeOffice hin zu mehr Büro im Süden Münchens. Die Wohnung bietet: Teiloffene, moderne Einbauküche hin zum Wohnzimmer mit jeweils Fenster zum Innenhof, dediziertes Arbeits- oder Kinderzimmer mit Balkon, großzügiges Schlafzimmer mit Fenster hin zur 30er Zone. Ich wohne seit 4 Jahren hier, war nicht nur einmal im naheliegenden Hüttenwirt (Geheimtipp) essen. Einkaufsmöglichkeiten und Öffis 2-5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten (auch E-Ladesäulen) vorhanden, Fahrradständer im Innenhof, Einkaufszentrum Einstein inkl. Fitnessstudio uvm. 5 Gehminuten. Die Wohnung kann kurzfristig ab Ende Juni übernommen werden. Gerne einfach durchklingeln um sich kurz Kennenzulernen (+49 174 87 23 686). Viele Grüße David