Helle 2-Zimmer-Wohnung in München gegen 1-2 Zimmer gesucht

Hey, ich tausche meine neu renovierte lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Aubing-Lochhausen-Langwied. Sie hat 50,2 m², einen riesen Balkon, Aufzug, Kellerabteil. Die Kaltmiete beträgt Stand jetzt 1170€ inkl. Teilmöblierung, da sie mit Flurschrank, Badunterschrank und Spiegelschrank vermietet wird. Zur Wohnung würde zusätzlich ein TG Stellplatz mitvermietet werden, der kann gern untervermietet werden. Aktuell gibt es auch einen Mieter dafür, falls selbst kein Bedarf besteht. Die Wohnung ist im Gebäude am besten gelegen, weil sie hoch und an der Seite des Gebäudes ist und daher den schönen Blick ins Grüne hat. Einkaufsmöglichkeiten: 2 min zu Fuß sind Edeka, Penny, Apotheke 5 min zu Fuß: Rewe, Aldi 7 min zu Fuß: DM, Lidl ÖNVP: 3 min zu Fuß: Bushaltestelle 5 min zu Fuß: S-Bahn Westkreuz Die Einbauküche müsste abgelöst werden. (ca. 4000€). Als Kaution wird auch eine Kautionsbürgschaft akzeptiert. Es gibt ein Schwimmbad mit Sauna im Haus! Die Wohnung wäre ab ca. Oktober 2026 verfügbar. Mehr Details zur genauen Wohnlage können später ergänzt werden. Freue mich auf deine Nachricht! Ich suche eine Wohnung etwas zentraler in München mit 1-2 Zimmer und mindestens 40 m², für maximal 1000€ Kaltmiete. Wenn du Interesse hast, melde dich gerne!