Schöne Wohnung an der Isar

Hallo zusammen, ich biete meine wunderschöne 3-Zimmerwohnung in der Au. Sie liegt fußläufig 1 Minute vom Kolumbusplatz entfernt und 4 Minuten von der Isar. Die Gegend ist wunderbar - einerseits Cafés, Restaurants, Bars und gute Einkaufsmöglichkeiten, andererseits die Natur an der Isar. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, d.h. sie hat zwei große Zimmer (jeweils ca. 20 m²) und ein kleines Zimmer (ca. 6 m²) und eine geräumige Küche. Sie ist sehr hell, insb. durch die schöne Fensterfront mit französischem Balkon im Wohnzimmer. In den Zimmern liegt Parkettboden. Sie eignet sich für ein Paar, eine dreiköpfige Familie oder eine 2er oder 3er WG. Bei Bedarf kann ich auch einen Keller und eine Garage im Innenhof anbieten. Ich ziehe aus beruflichen Gründen dauerhaft nach Berlin und suche deshalb dort für meine Hündin (Gretel) und mich eine Wohnung (am liebsten Altbau). Wichtig ist, dass die Wohnung in Parknähe ist, damit ich meiner ganz lieben und ruhigen Hündin auch weiterhin ein schönes Umfeld bieten kann. Ein Zweiparteientausch bevorzuge ich, da mir dies bei einem städteübergreifendem Tausch am realistischsten erscheint. Von meiner Seite aus ist der Tausch sehr unkompliziert, da meine Schwester und ich Eigentümerinnen meiner Wohnung sind und wir sie selbst vermieten. Viele Grüße Marie