3-Zimmer Altbauwohnung Bahnhofsnähe

Ich biete eine 3-Zimmer Altbauwohnung (Deckenhöhe ca. 2,7m) in St. Lorenz Nord in Bahnhofsnähe in der 3. Etage zum Tausch. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit Gasherd, ein Duschbad mit Fenster, einen Balkon sowie Schlaf-, Wohn- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ich bin Mitte 50, alleinlebend und habe eine gute Beziehung zu meinem Vermieter, der einem Tausch zustimmt. Mein Vermieter wünscht bei einem Tausch folgende Unterlagen: Schufaauskunft, die drei letzten Gehaltsabrechnungen und eine Vormieterbescheinigung. Ein persönliches Kennenlernen ist ebenfalls gewünscht. Ich möchte mich verkleinern und suche eine 30 bis 50 m2 Ein- bzw. Zweizimmerwohnung in Lübeck und näherer Umgebung. Die Warmmiete (inkl. Nebenkosten) sollte nicht über €650,00 liegen.