Gemütliche 2 Zimmer Whg gegen ähnliche Whg weiter draußen

Kurz und knapp: Biete: 2 ZKB auf 57qm, mit Kellerabteil, mit Dachbodenabteil, mit Abstellraum auf der halben Treppe, Platz für Räder im Hof, richtig gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 4 direkt vorm Haus, S-Bahn S1 und S4, Bus 74 (etwas weiter entfernt auch die 60, 70 und die Tram 2 und 15) und alles für 450€ inkl. Nebenkosten, exklusive Strom und Gas (wird evtl noch angepasst von der Hausverwaltung, die sind aber verhandlungsbereit) mit wirklich netter Hausgemeinschaft und Hausmeister auf dem Grundstück. Suche: Ähnliche Konditionen, nur einfach etwas weiter draußen. Ich hab dieses Jahr n Haufen Prüfungen bei denen es um die Wurst geht, ergo hätte ich's gern so reizarm wie möglich und ich bin generell gefühlt zu alt für den scheiss. Whatever. Ich sehne mich nach dem langweiligen Vorstadtleben. Oder auch aufm Dorf so lange die Anbindung mit den Öffentlichen gut ist. Lange, ausführliche Version: (Mach dir schon mal einen Kaffee) Was ich biete: Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit 57qm und sehr netten Nachbarn im Haus. Es gibt einen Kellerabteil UND einen Dachbodenabteil UND eine Abstellkammer auf der halben Treppe. Platz um viel Zeug unter zu bringen ist also vorhanden. Alles zusammen würde in Berlin locker 800kalt kosten, aber wir sind ja in Leipzig, da geht's noch. Es gehen alle 4 Räume vom Flur ab, das Bad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und ist wirklich geräumig. Die Küche ist lang und bietet Platz für beidseitiges Arbeiten, so macht zusammen kochen deutlich mehr Spaß. Je mach dem wie es passt können wir die Küche drin lassen oder ich nehme sie mit wenn bei dir eine ähnliche verbaut ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lang geschnitten und bietet Platz für alles nötige (auf dem Bild habe ich jetzt ein 180x200 Bett), wer den Platz völlig ausnutzen will ist, bekommt mit einem Hochbett sicher gut noch mehr aus dem Raum heraus. Auch hier kann man drüber sprechen ob du die Kleiderschränke haben möchtest oder nicht, sie bieten viel Stauraum bei wenig aufgestellter Fläche und sind daher Gold wert um den Platz zu nutzen. Das Wohnzimmer ist mit seinen zwei Fenstern immer schön hell und auch hier kann man bei den ca. 3,50 hohen Wänden noch einiges an die Wand bringen, sollte der Platz am Boden nicht reichen. Ich merke, ich hätte selbst einfach mehr mit der Höhe machen sollen... Naja, nachher ist man immer schlauer. Ich brauche hohe Decken aber nicht zwingend wenn wir tauschen wollen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Bad (Bodenfliesen) und Küche (Fenylboden im Holzlook) wurden nachträglich erneuert vor meinem Einzug vor ca 6 Jahren. Die Decke im Flur und im Bad sind etwas niedriger weil angehängt. Was praktisch ist, im Wohnzimmer ne Glühbirne zu wechseln braucht lange Arme und ne passende Leiter die man auf dem Wäscheboden findet für die Allgemeinheit. Den gibt's nämlich auch noch. Nettes Gimmick: Der Hausmeister wohnt auch auf dem Grundstück und ist im Fall der Fälle schnell zu erreichen und vor allem ist er sehr hilfsbereit und freundlich. Anbindung und einkaufen: Die Haltestelle der 4 ist direkt vor der Haustür, die Fenster sind aber so gut isoliert, dass man davon nichts mitbekommt. Bis zum Hbf bist du ca 15 min unterwegs. Die S-Bahn Haltestelle Stötteritz ist ca 10 min zu Fuß schnell erreichbar, einkaufen kannst du in einem fußläufigen Radius von 10 min bei Aldi, Rewe, Lidl, Rossmann, diversen Apotheken und Konsum. Und wenn's mal länger wird ist ein Späti zwei Hauser weiter für die Notfallversorgung zuständig. Ein griechisches Restaurant ist ein Haus weiter, einen guten Italiener findest du 10min entfernt bei den Einkaufsmöglichkeiten und auch für Eis im Sommer und Kuchen im ganzen Jahr ist in der näheren Umgebung gesorgt. Am Völki ist man auch in kurzer Zeit, was gerade im Sommer recht schön ist, ansonsten ist das Stötteritzer Wäldchen in der Nähe, genau wie das Ostbad und ein Sportplatz auf dem man auch mal so seine Runden drehen kann wenn man das möchte. Fazit: Geile Bude für wenig Geld aus der ich nur schweren Herzens ausziehe, aber wenn sich die Prioritäten ändern, ändert sich auch oft der Wohnort. Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden, ich wills mir beim Umzug nur so einfach wie möglich machen. Was, für wie viel etc klären wir einfach wenn Interesse besteht. Und jetzt hast du dir einen zweiten Kaffee verdient. Ich freue mich auf deine Nachricht!