Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung im Leipziger Osten

Wir bieten unsere schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Leipziger Osten (Marcusgasse, 04315) zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Altbaus (Kernsanierung Mitte 2022) ohne Aufzug und hat insgesamt eine Wohnfläche von 95,4 m². 🛋️ Aufteilung & Ausstattung: • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon – morgens bis nachmittags Sonne! • Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, WG-Zimmer oder Homeoffice • Moderne offene Küche mit EBK, Übernahme nach Absprache möglich, Ebenfalls mit Zugang zum Balkon • Helles, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden • Flur mit ausreichend Stauraum und zusätzlicher Abstellkammer auf halber Etage im Haus • Pkw Stellplatz kann angemietet werden bei Bedarf • Ruhige Lage im Dachgeschoss mit Dachschrägen und viel Tageslicht • Haustiere: Katzen erlaubt, andere nach Absprache mit dem Eigentümer 📦 Eckdaten: • Kaltmiete: 9,50 €/m² (ca. 905 €) • Nebenkosten: 150 € bei 2 Personen • Warmmiete: ca. 1.055 € • Strom: ca. 70 € monatlich • Kaution: 1.500 € 🔁 Unser Tauschwunsch: Wir suchen eine Wohnung in Leipzig: • Mind. 2 Zimmer, balkontauglich und WG-geeignet • Katzenhaltung muss erlaubt sein • Warmmiete: max. 800 € Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine WGs oder Menschen, die viel Platz für Arbeit und Entspannung suchen. Die Nachbarschaft ist ruhig, dennoch ist man schnell in der Innenstadt oder an der HTWK, Uni, oder den beliebten Vierteln wie Südvorstadt und Plagwitz. Innerhalb von nicht mal 5 min sind das Reudnitz-Center, ein Netto und ein Aldi erreichbar. Haltestellen Wiebelstraße, Köhlerstraße, Herrmann-Liebmann/Eisenbahnstr. sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.