Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung in einer denkmalgerecht sanierten Stadtvilla im beliebten Waldstraßenviertel – ruhig im Hinterhaus gelegen, mit direktem Blick ins Grüne.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf ca. 40 m²: Vom Wohnbereich mit offener Einbauküche gelangen Sie durch eine elegante Glasschiebetür in Seite 1 / 3den Schlafbereich. Das moderne Duschbad ist hochwertig gefliest, mit Regendusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Highlight ist die große Terrasse direkt vor der Wohnung– mit Blick auf die gepflegte Grünfläche des Innenhofs, perfekt für den Feierabend im Freien.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet: Boxspringbett, Sofa, Esstisch mit Stühlen, TVMöbel, Badmöbel und Einbauschrank in der Diele können vollständig genutzt werden ideal für alle, die unkompliziert ankommen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 100 €/Monat dazu angemietet werden. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Hochwertige Sanierung, Parkettboden, Deckenspots
Offene Einbauküche (Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank)
Modernes Duschbad mit Regendusche, hochwertig gefliest
Große Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof
Teilmöbliert (Bett, Sofa, Esstisch, Badmöbel, Einbauschrank – Nutzung optional) Glasschiebetür zwischen Wohn- und Schlafbereich
Diele mit Einbauschrank
Tiefgaragenstellplatz (im Haus, mit Aufzugszugang)
Kellerabteil und Fahrradkeller
Lage
Das Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas, direkt zwischen Rosental, Auwald und Innenstadt.
Naherholung: Rosental und Auwald in 2–3 Gehminuten – joggen, radeln, spazieren direkt vor der Haustür
Zentrum: Leipziger Innenstadt in ca. 15 Gehminuten oder wenigen Tram-Minuten ÖPNV: Haltestelle Waldplatz fußläufig (Tram 3, 7, 8, 15), schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants an der Waldstraße und Jahnallee
Sport & Freizeit: Red Bull Arena, Sportforum und Elsterbecken in unmittelbarer Nähe Die Wohnung liegt im zurückgesetzten Hinterhaus – Sie wohnen zentral und trotzdem herrlich ruhig.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz: 100 €/Monat (Anmietung zusammen mit der Wohnung) Kaution: 3 Nettokaltmieten
Die Möblierung wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen; eine Entfernung einzelner Möbelstücke ist nach Absprache möglich
Ich suche eine Wohnung in Leipzig, vorzugsweise Schleußig, Plagwitz, Mitte und Süd auch möglich. Mindestens 2 Zimmer und mindestens 50 m² groß ist. Lass uns in Kontakt treten und mehr über einen möglichen Tausch sprechen. Ich freue mich darauf!
