Diese großzügige 5‑Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² und einem außergewöhnlich großen Garten von rund 400 m² befindet sich in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Zentrum‑Nordwest. Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhofbereich und bietet damit ein abgeschirmtes Wohnumfeld wenige Schritte von der QUARTERBACK Immobilien ARENA. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung eignet sie sich besonders für Familien, die viel Platz und urbanen Komfort schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Leipzig und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar, darunter die Straßenbahnlinie 4 an der Feuerbachstraße (ca. 3 Minuten zu Fuß) sowie die Linien 3, 7, 8 und 15 am Waldplatz (ca. 7 Minuten zu Fuß). Das Stadtzentrum (ca. 1,5km) ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und der HBF 20min.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter ein Konsum in unmittelbarer Nähe – sowie Restaurants und verschiedene Dienstleistungen wie Kitas, Schulen, Arztpraxen oder Friseure befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Mehrere Grünflächen und Parks liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Die QUARTERBACK Immobilien Arena und die Red Bull Arena befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Rosental‑Park ist schnell erreichbar.
AUSTATTUNG
- Eichenparkett in Fischgrätmuster
- Heizung und Kühlung durch moderne Gaszentralheizung kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion)
- Moderne Einbauküche mit Quarzarbeitsplatte
- Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladesäule
- Rund 400qm Gartenfläche mit Terrasse zur alleinigen Nutzung. Der Garten beläuft sich rund um die Wohnung und bittet ausreichend Platz zum toben und erholen. Ausrichtung der Terasse Süd-Ost
- Keller mit Licht und Steckdose
- Fahrradabstellplatz
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Bodentiefe Fenster aus Kunststoff mit Mehrscheiben-Isolierverglasung nach GEG 2020
- Elektrische Außenraffstores aus Metall
- 2,65 m Raumhöhe
- Masterbad mit Fenster
- Dusch-Bad mit Lüfter
