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Attraktiv geschnittene Familienwohnung im 2. Obergeschoss mit guter Verkehrsanbindung
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und klar strukturierten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung entsteht.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Angrenzend befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die – ebenso wie das Wohnzimmer – zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet sind und dadurch über eine gute natürliche Belichtung verfügen.
Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ist zum Innenhof orientiert, was für eine besonders ruhige Schlafatmosphäre sorgt. Auch das Badezimmer befindet sich auf der Hofseite und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Bei Tausch mit einer Einbauküche, kann meine gerne übernommen werden, auch wenn die Möbel schon etwas in die Jahre gekommen ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses.
Die Lage verbindet Ruhe mit sehr guter Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße parallel zu einer Hauptstraße. Eine Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 8 und 15 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt in der Umgebung (ca. 50 m). Ein Kaufland sowie eine weitere Straßenbahnanbindung (Linie 7) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ich suche eine Wohnung ab 40m² mit ein bis zwei Zimmern, ungefähr 400€ Warmmiete, vorzugsweise in Lindenau. Badewanne und/oder Balkon wäre super, ist aber optional. Gute Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wäre wünschenswert.
