Tauschwohnung gesucht – kleiner, zentraler & trotzdem grün 🌿
Schweren Herzens möchten wir unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 110 m² im beliebten Auenviertel in Rodenkirchen gegen eine kleinere Wohnung in zentralerer Lage tauschen.
Unsere Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die sich vergrößern möchten und großzügiges Wohnen schätzen: Das Herzstück ist ein ca. 40 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Erker. Dazu kommen zwei Schlafzimmer (eins mit wunderschönem Erker), ein großer Südwestbalkon, eine separate Küche mit EBK, zwei Bäder (Jacuzzi-Badewanne & Dusche) und ein TG-Stellplatz. 🏡✨
Die Wohnung ist sehr gepflegt, warm und ruhig und durch die vielen Fenster wunderbar hell. Aus allen Richtungen schaut man ins Grüne bzw. auf den äußeren Grüngürtel.
Ein tolles Echtholz-Mosaikparkett, Fußbodenheizung in allen Zimmern und ein kürzlich neu verlegter, fußwarmer und allergikerfreundlicher Korkboden (für den wir uns Abschlag wünschen) sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Wir liebten die Lage, die so nicht einfach zu finden ist: Der Grüngürtel liegt direkt vor der Tür, die Rodenkirchener Riviera mit Sandstrand ist fußläufig erreichbar und auch der kleine Ortskern mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Bootshäusern ist ganz in der Nähe. Gleichzeitig ist die Stadt gut angebunden, die Südstadt mit 5 Stationen zu erreichen und auch Köln Kreuz Süd um die Ecke.
Kürzlich wurden außerdem PV-Anlage und Wärmepumpe installiert, sodass die Nebenkosten (aktuell ca. 350 €)voraussichtlich künftig noch geringer ausfallen werden.
🔎 Was ich suche
Ich möchte mich gerne verkleinern und gleichzeitig zentraler wohnen und suche deshalb für mich eine gepflegte, helle und eher ruhige Wohnung – idealerweise ab 75 m².
Mind. 2 Zimmer und ein Balkon sind mir wichtig. Besonders schön wären viel Licht und die Nähe zum Park. Da ich überwiegend im Homeoffice arbeite, sollte die Wohnung trotz zentraler Lage eher ruhig sein.
Gerne in Südstadt, Sülz, Klettenberg, Lindenthal, Neustadt-Süd, Altstadt-Süd, Ehrenfeld oder Nippes.
Max. 1.000 € warm.
Ich bin auch offen für einen Ringtausch. Meldet euch gerne.
