3.5-Zimmer gerne gegen kleiner

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung ab 70/80qm mit Sonnenbalkon (ein Muss mit meinen vielen Pflanzen), Holzboden und der Erlaubnis der Tierhaltung, da ich einen kleinen Hund habe. Eine Wohnung direkt an einem Spielplatz kommt für mich nicht in Frage ;) Ich biete meine gemütliche 3.5-4 Zimmer-Wohnung in Köln, Rodenkirchen zum Wohnungstausch an. Sie hat eine Größe von 100 m² und als Highlight einen Balkon und eine 30qm große Terrasse (sichtgeschützt). Das „4. Zimmer“ ist ein Durchgangszimmer, das ich als Ankleidezimmer und Büro genutzt habe. Ich würde mich gerne wohnlich verkleinern. Achtung: meine Wohnung soll in 2027 verkauft werden, es besteht also die Option des Kaufs mit Vorkaufsrecht. Ich wäre auf jeden Fall dort wohnen geblieben, ein Kauf kommt derzeit jedoch nicht in Betracht. Daher würde ich das Recht gerne weitergeben :) Mehr Fotos können beim ersten Kontakt ausgetauscht werden. Pluto22@web.de