4,5-Zimmer Maisonettewohnung in Porz-Eil

Helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Köln-Porz-Eil – 90 m² Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 4,5 Etage: 1. Obergeschoss Wohnungsart: Maisonettewohnung Baujahr: 1900 / Altbau Kaltmiete: 900 € Nebenkosten inkl. Heizkosten: ca. 250 € Warmmiete: derzeit 1.190 € Garage: eventuell separat für ca. 60 € anmietbar, sofern verfügbar Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung Wir bieten unsere helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² in Köln-Porz-Eil zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus der Zeit um 1900 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die vielen Fenster und den guten Lichteinfall wirkt die Wohnung sehr hell, offen und angenehm. Gerade der großzügige Grundriss vermittelt ein freies Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnensemble mit nur wenigen Parteien und einer sehr angenehmen und ruhigen Nachbarschaft. Insgesamt ist die Wohnatmosphäre familiär, sauber und entspannt. Untere Wohnebene Auf der unteren Ebene befinden sich: * ein helles Wohnzimmer * ein sehr großzügiger Flurbereich * ein großes Esszimmer mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und weitere Möbel * eine geräumige Küche mit viel Bewegungsfreiheit beim Kochen (Einbauchküche mit Herd/Ofen kann kostenlos übernommen werden) * ein Badezimmer * ein separates Gäste-WC Der Essbereich bietet so viel Platz, dass dort beispielsweise problemlos ein großer Side-by-Side-Kühlschrank aufgestellt werden kann. Obere Wohnebene Im oberen Geschoss befinden sich: * das Schlafzimmer * ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits-, Ankleide-, Gäste- oder Hauswirtschaftszimmer genutzt werden kann * ein zusätzliches WC Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Im Innenhof befinden sich Garagen. Diese sind grundsätzlich separat vermietet. Sollte eine Garage frei sein, besteht eventuell die Möglichkeit, sie nach Rücksprache mit dem Vermieter für etwa 60 € monatlich anzumieten. Der gemeinschaftliche Hof kann nach Absprache mit den Nachbarn ebenfalls genutzt werden. Im Sommer besteht beispielsweise die Möglichkeit, dort einen Tisch und Sitzgelegenheiten aufzustellen und gemeinsam oder in kleiner Runde draußen zu essen. Lage Die Wohnung liegt in Köln-Porz-Eil in einer gepflegten und angenehmen Wohngegend ohne typischen Großstadt- oder Brennpunktcharakter. Durch die Lage an einer Hauptstraße ist der Straßenverkehr teilweise hörbar, gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber bzw. nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich unter anderem: * Bäckerei * Kiosk * Apotheke * Ärzte * Restaurants * verschiedene weitere Geschäfte Auch Aldi, Lidl, Rewe und Bauhaus sind gut bzw. teilweise fußläufig erreichbar. Zusätzlich befindet sich ein türkischer Supermarkt in der näheren Umgebung. Ein dm-Markt ist mit dem Auto in ungefähr fünf Minuten erreichbar. Das Porzer Zentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. Trotz der Lage an einer größeren Straße gibt es in der Umgebung gute Parkmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich kostenlose Stellplätze. Zusätzlich bestehen abends weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch. Gegenüber ist die Bushaltestelle. Nicht weit weg fährt die S-Bahn. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man schnell Troisdorf und Bonn. In die andere Richtung sind unter anderem die rechtsrheinischen Kölner Stadtteile wie Ostheim und Rath/Heumar gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Wahner Heide. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für Ausflüge ins Grüne. Was wir suchen Wir möchten uns wohnlich verändern und suchen im Gegenzug eine modernere 3- bis 4-Zimmer-Wohnung. Unsere Vorstellungen: 3 Zimmer * mindestens ca. 70 m² * gerne größer * Warmmiete bis etwa 1.200 € 4 Zimmer * gerne ab ca. 75 m² * Warmmiete idealerweise bis etwa 1.400 €, bei einer besonders modernen und passenden Wohnung eventuell bis ca. 1.500 € Besonders wichtig sind uns: * eine helle Wohnung * moderner bzw. gepflegter Zustand * guter und praktischer Grundriss * ruhige und angenehme Wohnlage * mindestens 3 Zimmer * Balkon oder/und Garten Bevorzugt suchen wir in Köln-Porz und den umliegenden Stadtteilen. Besonders interessant sind für uns außerdem Köln-Poll sowie Wohnungen in Richtung Troisdorf/Spich. Grundsätzlich kommt für uns ein Radius von ungefähr 10–15 km rund um Porz infrage, wenn Wohnung, Lage und Preis passen. Wir freuen uns über passende Tauschangebote.