helle, ruhige 2 Zimmerwohnung in Nippes gg 3 Zimmer

Ich biete 48m2 im vierten Stock in sehr netter und vor allem ruhiger Hausgemeinschaft in der Nähe der Kulturkirche (Merheimer Str.). Deshalb gerne an Pärchen oder Einzelperson. Aufteilung: Schlafzimmer, Küche, kleines Wannenbad, Wohnzimmer und Flur. Dachgeschoss mit Gauben, sehr hell, Deckenhöhe ca. 2,20m. Die Küche (2023) bleibt drin und ist ausgestattet mit Waschmaschine, Spülmaschine und Herd/Ofen. Ich bin auf der Suche nach min. 3 Zimmern in Nippes für mich und meinen 6 Jährigen Sohn für max. 1400 € warm (inkl. Heizkosten). Die Hausgemeinschaft sollte familienfreundlich sein.