3/ 4-Zi. Altbau-Traum in Nippes gegen kleiner in Nippes

Schweren Herzens tausche ich meine große 3-Zimmer-Altbauwohnung (Es kann unkompliziert eine Trockenbauwand im Wohnzimmer eingezogen werden, wodurch ein viertes Zimmer mit Tür und Fenster entsteht. Die Vermieterin ist damit einverstanden) mit Wanne, Gemeinschaftsterrasse und Balkon gegen min. 2,5 Zimmer in Nippes. Ich suche also kleiner und günstiger aber mit Balkon oder bestenfalls Garten/ Terrasse und Altbau.