2 Zimmer mit Balkon gegen gleich oder größer in Nippes

Meine Wohnung hat 45 sehr gut aufgeteilte Quadratmeter in einer ruhigen Straße mit Gemeinschaftsgarten. Der Garten wird (außer von den Hundebesitzern) selten genutzt. Ein Stellplatz im Innenhof kostet 50€ und kann bei Bedarf angemietet werden, wobei man im Umkreis immer recht einfach was findet. Der Niehler Strand ist 15 Minuten fussläufig über die kleine Brücke am Niehler Hafen entfernt. Die Wohnung hat einen Flur, der ins Wohnzimmer übergeht, eine Küche, einen kleinen Balkon, ein Bad und ein Schlafzimmer sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Für Waschmaschine und Trockner ist im Keller Platz. Die Hausgemeinschaft und der Hausmeister sind sehr nett. Ich suche für mich und meinen 4kg Hund 45qm oder größer im Bezirk Nippes. Am liebsten am und um das Clouth Viertel. Warmmiete bis maximal 1.100 Euro.