Es erwartet dich eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage von Köln-Lindenthal zu super Konditionen. Mit 83 m² und einer idealen Aufteilung bietet sie Platz zum Wohlfühlen. Die Kaltmiete liegt bei aktuell 965 EUR Euro zzgl. 260 Euro Nebenkosten.
Die Wohnung verfügt über einen länglichen geräumigen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Blick auf eine grüne Allee, ein großes Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof sowie ein kleineres, drittes Zimmer, ideal für ein Kind, zum Arbeiten oder als großzügiges Ankleidezimmer.
Die Wohnung ist mit Parkett (Wohnzimmer) und Laminat ausgestattet. Vor einiger Zeit wurde vom Fachbetrieb feines Malervlies an den Wänden angebracht und hell gestrichen. Hierdurch wirkt die Wohnung sehr hochwertig und clean. Der Gesamtzustand ist sehr ordentlich und gepflegt.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig, familiär. Zur Wohnung steht eine Garage (ca. 100 Euro, ggf. aus dem Vertrag herauslösbar) zur Nutzung als Abstellfläche sowie ein Keller, Wasch- u. Fahrradraum zur Verfügung.
Es ist eine EBK mit Induktion, Spülmaschine und hinreichend Stauraum verbaut. Diese muss abgelöst werden bzw. wäre ein Tauschgeschäft möglich.
Haus-/Flurreinigung, Mülldienst, Winterdienst etc. werden durch die Hausverwaltung organisiert und sind in den Nebenkosten enthalten. Man muss sich quasi um nichts kümmern.
Parkplätze sind in den vielen umliegenden Straßen ohne großes Suchen vorhanden, seit über fünf Jahren habe ich jeden Abend keine Probleme.
Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die jedoch eher als sehr großer Abstellraum/Hobbyraum oder Parkgarage für Fahrräder/Roller genutzt werden kann. Der Mietpreis liegt bei 100 EUR. Ich habe die Garage seit langem untervermietet, die Nachfrage hierfür ist stets gegeben.
Die Dürener Straße mit Anbindung zu den Buslinien 136 und 146 sowie zur Bahn ist 2 Min zu Fuß entfernt. Geschäfte jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Grundschulen und Gymnasien. Der Rautenstrauchkanal sowie der Stadtwald sind super zügig erreichbar.
Ich suche eine größere Wohnung in Lindenthal/Junkersdorf/Sülz/Braunsfeld/Ehrenfeld/Müngersdorf mit mindestens 3 Zimmern und >90 m² sowie Terrasse oder geräumigen Balkon. Die Wohnung sollte sich unbedingt in einem sehr gepflegtem Zustand befinden ohne Renovierungsstau. Ältere Bäder oder Küchen, braune Türen und Hochhäuser kommen ausdrücklich nicht in Frage!
Bitte ausschließlich Interessensbekundungen bei entsprechendem Angebot!
