Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal mit großem Balkon und hervorragender Lage
Willkommen in unserer gemütlichen und hervorragend geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal! Obwohl die Wohnung nur ca. 60 m² groß ist, wirkt sie dank ihres durchdachten Grundrisses deutlich großzügiger und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist außergewöhnlich gut isoliert. Selbst an heißen Sommertagen bleibt es angenehm kühl. Zusätzlich sorgen doppelt verglaste Fenster für eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Energieeffizienz.
Ein echtes Highlight ist der große, sehr ruhige Balkon mit Blick auf einen weitläufigen Garten. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage vereint Urbanität und Natur auf ideale Weise: Der Wald ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet perfekte Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Direkt vor der Haustür befinden sich REWE und Temma sowie zwei Apotheken. Darüber hinaus liegen gleich vier renommierte Bäckereien (Merzenich, Heinemann, Kraus sowie Schmitz & Nittel) in unmittelbarer Nähe. Der HIT-Supermarkt und Aldi sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte befindet sich das Fitnessstudio Just Fit direkt gegenüber.
Auch praktisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Im geschützten Innenhof steht ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es in den angrenzenden Straßen zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten. Wir selbst besitzen zwei Autos und haben nie Schwierigkeiten, einen Parkplatz zu finden.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt.
Die aktuelle Warmmiete beträgt lediglich 800 € und ist für die Lage, den Wohnkomfort und die Ausstattung besonders attraktiv.
Wir freuen uns auf den Austausch und beantworten gerne alle Fragen rund um die Wohnung!
