Biete eine gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung in Köln‑Sülz mit 48,5 m² plus Keller zum Tausch.
Suche gemeinsam mit meinem Freund eine größere Wohnung in Köln ab ca. 80 m² und 3 Zimmern, gerne mit Balkon.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Flur – ideal für 1–2 Personen.
Sie wurde vor vier Jahren frisch saniert, die großen Fenster mit Westausrichtung sorgen für viel Licht. Küche und Akustikpaneelen im Flur müssen gegen Abschlag oder im Rahmen eines Tauschs übernommen werden.
Die Fotos stammen aus dem letzten Jahr. Inzwischen wurden die Fenster ausgetauscht (jetzt 3‑fach verglast), die neuen Fensterbänke sind noch nicht eingebaut. Aktuell steht noch ein Gerüst an der Fassade, da diese kürzlich neu gedämmt wurde – dadurch heizt sich die Wohnung im Sommer deutlich langsamer auf.
Aktuell zahle ich 907 € warm. Nach Abschluss der Fassadenarbeiten ist eine Erhöhung der Kaltmiete um 3 €/m² angekündigt. Inwiefern sich die Miete bei einem Mieterwechsel verändert, ist offen. Einmal pro Jahr wird die Miete zudem entsprechend dem Verbraucherpreisindex angepasst.
Treppenhausreinigung, Müll‑ und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden kann; Fahrräder können dort ebenfalls abgestellt werden.
Die Lage ist hervorragend: Die Linie 18 (Haltestelle Weißhausstraße) ist direkt um die Ecke, ein Rewe befindet sich in Laufnähe und der Grüngürtel ist schnell erreichbar. Ansonsten ist die Berrenrather Straße mit ihren Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.
