Helle 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal mit Balkon im 2. Obergeschoss ohne Aufzug, ca. 60 qm groß, bestehend aus 2 Wohn-/Schlafzimmer und separater Küche sowie einen sonnigen Balkon. Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und eignet sich ideal für Singles, Paare, Familie & Wohngemeinschaft. Die Kaltmiete beträgt 1.000 €, die Nebenkosten 150 € (Warmmiete 1.150 €), die Kaution liegt bei drei Monatskaltmieten, Einzug ist ab dem 01.01.2026, gerne auch ab dem 02.01.2026.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gefragten Teil von Köln-Lindenthal mit vielen Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass vieles ohne Auto erledigt werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile. Der Stadtwald und mehrere Grünflächen liegen ebenfalls nicht weit entfernt und bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC sowie eine separate Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz im Haus.
Wichtiger Hinweis Nachmieter
Es wird ausdrücklich ein Nachmieter / eine Nachmieterin gesucht, der/die folgende Punkte übernimmt:
• Übernahme der Einbauküche, des Sofas sowie der IKEA PAX Schränke (100x60x200 cm mit Spiegeltüren, 100x60x236 und 50x60x236 ohne Türen) gegen einen Abschlag von 2.500 €.
• Übernahme des bestehenden WLAN- und Stromvertrags.
Kontakt: anina.reutter@yahoo.de
