3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln Klettenberg

Ich biete meine gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung (bei Bedarf können auch nur 2 Zimmer für einen geringeren Preis gemietet werden - das Arbeitszimmer liegt separat) in Köln Klettenberg in sehr ruhiger Lage an. Sie ist 67 m² groß und kostet aktuell 525 Euro Kaltmiete (ggf. wird bei einem neuen Vertrag um ca. 50 € erhöht). Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 200 € (exklusive Strom). Kellerraum, Abstellkammer und Waschküche sind vorhanden. Mein Partner und ich möchten zusammen ziehen und suchen eine größere Wohnung im Kölner Südwesten in ruhiger Lage. Wichtig: 2-Parteienhaus, die Vermieterin wohnt im Erdgeschoss und möchte vorzugsweise eine alleinstehende weibliche Nachmieterin! Haustiere sind leider nicht erlaubt.