Unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung (79,5 qm, aktuelle Warmmiete 1420 €) liegt in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Braunsfeld – nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn-Station Ehrenfeld. Die Ecke Maarweg/Aachener Straße (mit Rewe, Bäckereien, Apotheken etc. ) ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit einer besonders freundlichen Hausgemeinschaft.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit Sonne von mittags bis in den späten Nachmittag und am Abend nochmal. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl – ideal für entspannte Nachmittage und ruhige Nächte.
Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken und eine großzügige Aufteilung: ein großes Schlafzimmer, ein helles Durchgangszimmer (perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer) sowie eine geräumige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und Zusammensitzen bietet.
Außerdem gibt es eine praktische Abstellkammer in der Küche, einen großen Keller sowie einen Trockenboden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und kann als Stellplatz oder für Fahrräder genutzt werden.
Wichtig zu wissen: Es handelt sich um eine zeitlich begrenzte Staffelmiete, die die Inflation ausgleichen soll. Für die kommenden 6 Jahre steigt die Kaltmiete jährlich um je 20€. Das heisst: Am 01.11.2026 steigt die Miete von 1050€ auf 1070€, am 1.11.2027 auf 1090€, bis 2031 auf 1170€. Eine weitere Staffelung ist nicht vereinbart.
In den Nebenkosten enthalten sind 70€ monatlich für die Garage. Diese muss nicht gebucht werden (ist aber sehr empfehlenswert).
Was wir suchen:
Wir möchten uns gern vergrößern bzw. höher wohnen und suchen daher eine helle Wohnung mit mindestens 3 Zimmern – idealerweise mit Balkon oder Garten. Der Stadtteil ist für uns flexibel.
Wir freuen uns über passende Tauschangebote.
