2 Zi. + Balkon in ruhiger Oase ggn. kleiner

Ruhige 2 Zimmer-Whg in Müngersdorf mit großem Balkon, Keller und Waschmaschinenstellplatz im Keller. Großzügige Einbauküche vorhanden, Wohnzimmer mit Zugang zum etwas zurück gesetzten Balkon, geräumiges Schlafzimmer mit Badzugang, Flur mit separatem WC. Steinboden in Natur-Optik mit angenehmer Fußbodenheizung. Die Whg befindet sich im 1. OG über Hochparterre ohne Aufzug. Das Haus sowie die Nachbarschaft sind sehr ruhig. Für Bahnfahrende (Li. 1) und Pendelnde (Autobahn Weiden-West) sehr gut angebunden. Die nächsten Grünflächen sind auch super nah:) Eine Besonderheit: Im Mietvertrag wurde bei mir eine Mindestmietdauer von 2 Jahren angesetzt. Bei früherem Auszug fällt sonst eine kleine Gebühr an. Ich brauche einen Tapetenwechsel und käme auch mit deutlich weniger Platz aus. Hauptsache gemütlich, ruhig, parknah. Ab 1,5 Zimmer, bis 600€ Warmmiete, idealerweise mit Balkon / Terrasse und Keller. Falls ihr mich hierüber nicht