Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) in Brück zum Tausch

Ich biete meine sehr schöne und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Köln-Brück zum möglichen Wohnungstausch bzw. Nachmieterwechsel an. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Königsforst und eignet sich ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Kölner Innenstadt schätzen. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Brück, direkt am Königsforst.Die Straßenbahnlinie 1 ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt einen in ca. 15 Minuten zum Heumarkt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut – die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass man sowohl Richtung Innenstadt als auch ins Umland sehr flexibel unterwegs ist. Wohnung Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufteilung: ca. 52 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide ähnlich groß) separate Küche großes Tageslichtbad (komplett bis oben gefliest) leichte Dachschrägen, sehr gemütliche Atmosphäre Ausstattung hochwertige Kernsanierung (Erstbezug nach Sanierung) moderne Einbauküche inklusive großer Liebherr-Kühlschrank neuer Bodenbelag sehr helles Badezimmer mit Fenstern Fahrradkeller vorhanden Waschkeller vorhanden Zusätzlich gibt es viel praktischen Stauraum: nutzbarer Dachboden / Speicher zusätzlicher Platz im Flur, z. B. für Regale oder Stauraum Umgebung Direkt am Königsforst gelegen – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.Die Wohngegend ist sehr ruhig und angenehm. Gesucht Ich suche im Gegenzug eine Wohnung (ca. 45–50 m²) bevorzugt in: Zollstock Klettenberg Braunsfeld ggf. angrenzende ruhige Wohnlagen Wichtig wären für mich: Balkon ruhige Lage gute Anbindung an den ÖPNV Bei Interesse gerne eine Nachricht mit kurzer Beschreibung der angebotenen Wohnung.