Kaltmiete: 1.400 € | Köln-Gremberg | 3 Zimmer | ca. 69 m² (mit Balkon etwas mehr)
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Balkon – plus riesiger Keller.
DAS HERZSTÜCK: DAS WOHNZIMMER
Wer viel Platz zum Leben sucht, wird dieses Wohnzimmer lieben – großzügig geschnitten, hell und das absolute Herzstück der Wohnung. Der Balkon gehört natürlich dazu: perfekt für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende.
KOMPLETT KERNSANIERT – 2021
Hier wurde nicht nur gepinselt, sondern richtig gemacht:
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen (120 x 60 cm)
- Regendusche, elegant in der Wand verbaut – Hotelfeeling inklusive
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Gasetagenheizung mit eigenem Zähler – jede Etage heizt für sich, volle Kostenkontrolle
- Smart-Home-Beleuchtung in der ganzen Wohnung (Übernahme nach Absprache)
- im Bad gibt es einen Badewannen Anschluss sowie Abfluss. Kann mit dem Eigentümer abgesprochen werden, jedoch ohne Kostenübernahme.
STAURAUM OHNE ENDE
Der Keller ist kein Verschlag, sondern eine Ansage: so groß wie Wohnzimmer und Küche zusammen – und komplett mit Schwerlastregalen ausgestattet. Dazu gibt es eine eigene Waschküche mit Waschbecken und erhöhtem Podest – bei mir standen dort Waschmaschine, Trockner und zwei Kühlschränke. Theoretisch ließe sich im Keller sogar noch eine Heizung anschließen.
On top: Eine Garage inkl. Stellplatz davor kann optional dazu angemietet werden. Die Garage bietet zusätzliche Wandregale für Werkzeug & Co. Sie eignet sich für kleinere Fahrzeuge (Limousine oder Kombi passen nicht) – ich hatte meinen Roller drin und das Auto davor.
WAS BLEIBT, WAS GEHT
Bleibt in der Wohnung: Die Einbauküche inkl. funktionierender Geräte sowie Plissees, Gardinenstangen und Gardinen.
Möbelübernahme: Einzelne Möbel können bzw. sollten nach Absprache übernommen werden – Details gerne bei der Besichtigung.
LAGE: KÖLN-GREMBERG – BESSER ANGEBUNDEN, ALS VIELE DENKEN
- Kalk Post in unter 7 Minuten mit dem Fahrrad – dort halten die Linien 1 und 9
- S-Bahn-Station Trimbornstraße: ca. 8 Minuten zu Fuß, 3–4 Minuten mit dem Rad
- Autobahnauffahrt in nur ca. 3 Minuten erreichbar
- Deutz in ca. 10 Minuten mit dem Rad – die andere Rheinseite und die TH sind quasi um die Ecke
Vor den Häusern liegen gepflegte Grünflächen – ideal auch für Familien mit Kindern. Haustiere sind erlaubt (Hunde, Katzen & Co.).
ICH SUCHE IM TAUSCH
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50–60 m². Einziehen würden nur mein Hund und ich – meine Partnerin hat ihre eigene Wohnung. Wichtig: Haustiere müssen erlaubt sein – mein Hund gehört seit drei Jahren dazu. Ideal wäre eine Lage in der Nähe eines Parks oder von Grünflächen, damit die Gassirunde nicht zur Wanderung wird.
Interesse? Meldet euch gerne mit ein paar Infos zu eurer Wohnung – ich freue mich auf eure Nachricht!
