Zentrale, ruhige Lage mit Sonnenbalkon

Ich möchte meine 1-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter und zentraler Lage (Pantaleons-Viertel) tauschen. Mehrere Linien des öffentlichen Nahverkehrs und alles für den alltäglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt zur Südseite, ist also sehr hell. Außerdem ist sie erstaunlich ruhig, da sie mitten in einer Siedlung und zur Gartenseite liegt. Die Wohnung hat einen Balkon, der groß genug für Tisch mit Stühlen und Pflanzen ist und es gibt einen Garten, den alle Parteien nutzen können. Die Nachbarschaft ist freundlich und rücksichtsvoll. Ich suche: - mind. 3 Zimmer in ruhiger Lage - Kölner Randgebiete (außer Süden) oder Bergisches Land - Balkon oder Garten - naturnah und lichtdurchflutet