Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Innenstadt

Hey, meine Wohnung hat 3 Zimmer und 79 m². Die Wohnung liegt sehr zentral aber ruhig, da sie im Hinterhaus liegt. Warm kostet die Wohnung 1180€, wobei Strom und Gas nicht in der Warmmiete enthalten sind. Die drei Zimmer sind ca 15, 12 und 8 m² groß, zudem ist die Küche separat und das Bad recht groß. Die Wohnung bietet sich idealerweise für Paare oder Zweier/Dreier-WG´s. Ich wohne hier seit ca. 2 Jahren und hatte nie irgendwelche Probleme, zudem ist der Vermieter sehr nett :) Ich suche eine Wohnung am besten erst ab 1.10.2026 in den gängigen Vierteln. Die Miete sollte idealerweise nicht über 850€ Warm sein . Außerdem hätte ich gerne einen Balkon (muss nicht groß sein).