Schöne Altbauw. m. Balkon in Deutz gegen kleinere DG-Wohnung

Da ich mich beruflich verändern möchte, tausche ich meine wunderschöne Altbau-Wohnung (Hochparterre) mit hohen Decken, Parkett,Balkon mit Blick in einen sehr schönen Garten, Eichhörnchen-Besuche, großen Fenstern, sehr großen Wohnküche (wie ein drittes Zimmer), begehbarer Dusche und Keller gegen eine kleinere & günstigere Wohnung in Köln (natürlich vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterin). Da ich schon immer von einer Dachgeschosswohnung geträumt habe, suche ich zunächst danach. Perfekt wären 1,5 - 2 Zimmer oder zumindest eine separate Küche, ein Tageslichtbad und vielleicht sogar ein kleiner Balkon ab insgesamt ca. 40 qm.