Ruhige Wohnung mit Balkon im Mauritiusviertel

Meine jetzige Wohnung liegt super zentral im Mauritiussteinweg. Keine 5 Minuten entfernt gibt es einen kleinen Park. Nachts ist es super ruhig und trotzdem ist man in nur wenigen Minuten im Belgischen Viertel oder auf der belebten Zülpicher Straße. Die Uni Köln ist mit der Bahn nur 2 Stationen entfernt. Hier nochmal die Hard Facts: - 45 qm, 2. OG - die Küche würde ich gerne drinnen lassen Vom Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad. On top gibt es einen gemütlichen Süd-West Balkon auf dem man fast den ganzen Tag Sonne hat. Mein Freund und ich wollen uns vergrößern und suchen eine 3-4 Zimmerwohnung. Super wäre Südstadt, Nordstadt, Sülz, Lindenthal, Ehrenfeld oder Nippes. Aber super gerne auch Braunsfeld, Marienburg, Zollstock oder Mülheim. Die Wohnung sollte einen Balkon haben und ruhig gelegen sein. Auch eine Badewanne wäre ideal. Altbau ist kein Muss. Fußbodenheizung wäre ein Traum.