Großzügige 2,5 Zimmer in ruhiger/zentraler Lage Südstadt

Hallo! Mein Freund und ich sind auf der Suche nach einer Wohnung mit min. 3 Zimmern & Balkon/Terrasse in der Kölner Südstadt. Wir sind beide viel im Home Office und benötigen daher den Platz und sehnen uns nach einem Balkon. Aktuell leben wir bereits in der Südstadt in einer super geschnittenen 2,5 Zimmer Wohnung, wobei der Abstellraum das halbe Zimmer darstellt. Die Räume sind alle sehr großzügig geschnitten, auch die Küche, die ebenso als Esszimmer dient. Die Merowingerstr. und Volksgarten sind nur 2 Minuten entfernt, wodurch die Lage sehr zentral und dennoch extrem ruhig ist. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre. Ein Parkplatz ist gegen 50€/Monat verfügbar. Wir würden uns extrem über mögliche Tauschoptionen freuen! :)