Belgisches Viertel: 2,5 Zi. mit Balkon zum Tausch

Wohnungstausch im Belgischen Viertel | 2,5 Zimmer | 84 m² | Balkon | Verfügbar ab ca. 15. Mai 2026 (flexibel +/- 2 Wochen) Mitten im Belgischen Viertel biete ich meine sanierte 2,5 Zimmer Wohnung zum Tausch an. Die Wohnung liegt im 5. OG eines denkmalgeschützten Altbaus und wurde vor drei Jahren komplett saniert. Highlights: eine große, offene Küche mit Kochinsel, Echtholzparkett in allen Räumen und ein komplett neues Badezimmer. Die Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer (ca.21m²), ein ruhiges Schlafzimmer (ca.18m²) zum Hinterhof raus und die offene Wohnküche als Herzstück der Wohnung. Dazu ein überdachter Balkon (ca. 8 m²), der ebenfalls zum Hinterhof zeigt. Der Innenhof ist wunderschön begrünt und sehr ruhig für diese zentrale Lage. Brüsseler Platz und Grüngürtel sind jeweils nur 3-5 Gehminuten entfernt. Restaurants, Bar, Cafés und Boutiquen direkt vor der Tür. Das Haus ist ein gepflegter Altbau unter Denkmalschutz. Die Hausgemeinschaft ist bunt gemischt: Familien, junge Berufstätige, Paare Mitte 30. Man quatscht im Flur, nimmt Pakete füreinander an und kann auch mal seinen Geburtstag feiern. Unkompliziert, herzlich, einfach eine richtig gute Hausgemeinschaft.. Was ich suche: Ich suche eine 2-3 Zimmer Wohnung in Köln mit mindestens 50 m² und Balkon (ein Muss!). Separate Küche wäre ideal. Bevorzugte Viertel: Ehrenfeld, Nippes, Belgisches Viertel, Südstadt oder Sülz. Mein Budget liegt bei maximal 1.000 € Kaltmiete. Wenn du etwas Passendes hast und dir meine Wohnung gefällt, schreib mir gerne!