39qm im Belgischen Viertel gegen größer

Hallo :) ich tausche meine kleine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon gegen etwas größeres (mind. 50 qm). Ich suche: - ab 2 Zimmer in Lindenthal - Erdgeschoss mit Garten - Haustiere (kleiner Hund) sollte erlaubt sein Zu meiner Wohnung: - super zentrale Lage im Belgischen Viertel - die Küche würde ich gerne an den nächsten weiter verkaufen (1000€) - Haustiere erlaubt :) - Warmmiete 846€ (Strom ist mit drin!)