3,5 Zimmer Altbau gegen kleiner

Biete 3,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Altbaudecken und einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Sie liegt im Hochparterre, verfügt über einen Balkon zum Innenhof und die großzügige offene Küch, mit Platz für einen Esstisch, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gerichtet, das zweite Zimmer ist recht groß und kann als Büro/Gästezimmer genutzt werden. Das Bad hat ein kleines Fenster und eine Wannendusche. Es gibt einen kleinen Keller, den man direkt aus der Küche zu betreten kann. Haustiere sind willkommen, nach Absprache mit der Vermieterin. Die Kaltmiete beträgt 1500 €, dazu kommen Nebenkosten von 185 € Die Vermieterin hat einem Tausch grundsätzlich schon zugestimmt. Ich suche: Eine helle, freundliche Wohnung mit Garten oder Balkon in ruhiger Lage. Ab 50qm, 2 Zimmer. Gerne in Sülz, Klettenberg, Nippes, Agnesviertel oder Neuehrenfeld. Wichtig ist mir, dass es relativ ruhig ist aber man trotzdem gut angebunden ist. Freu mich auf Angebote :)