2Z. Eigelstein im Tausch gegen 3Z.in zentraler Lage

Ich liebe meine 55qm Wohnung am Eigelstein mit großer Terasse zwar, möchte mich aber mit meinem Freund auf eine3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage vergrößern. Schön wäre natürlich einen Balkon oder Garten zu haben. Zu bieten habe ich wie gesagt eine große Dachterasse, super zentrale Lage, tolle hohe Decken, super angenehme Nachbarn.