2,5Zi.Wohnung im Belgischen gg. mind. 3Zimmer mit Balkon

Hej 👋🏼 Ich tausche meine jetzige ca. 65qm große Wohnung gegen etwas von der Größe her Gleichwertiges oder sogar etwas Größeres. Meine zwei Katzen und ich sehnen uns nach mehr Ruhe und ich brauche ein kleines, drittes Arbeitszimmer. Die gesuchte Wohnung darf gerne etwas außerhalb oder in der Nähe von Parkanlagen liegen. Ein Muss ist in ein Balkon und das dritte Zimmer. Letzteres muss nicht sonderlich groß sein. Fakten zu meiner Wohnung: Die Wohnung hat einen französischen Balkon, zwei ziemlich gleich große Zimmer (ca. 18qm, daher auch WG-geeignet) und eine große Wohnküche. Daher zähle ich die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung. ☺️ Das Tageslicht-Badezimmer ist vor ca. acht Jahren saniert worden und immer noch in einem Top-Zustand. Hier findet sich u.a. eine Regendusche und einen sehr großer Spiegel. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller, der sich mit der Hausgemeinschaft geteilt wird. Die Hausgemeinschaft ist darüber hinaus super. Über die Jahre sind hier viele Freundschaften geschlossen worden und alle verstehen sich gut untereinander. Die Wohnung liegt im Herzen des Belgischen Viertels. Hier finden sich Bars, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Brüsseler Platz, Rudolfplatz aber auch der Barbarossaplatz und viele weitere zentrale Anbindungspunkte (Süd Bahnhof, Köln HBF, Messe Köln/Deutz etc.) sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV/Fahrrad sehr gut, schnell und einfach zu erreichen. Wer es also mag, mitten im Geschehen zu leben, der ist hier richtig. 😌 Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 1027€. Derzeit zahlen wir ca. 1200€ warm (all incl. Internet & Co.). Natürlich muss sich bei einem möglichen Tausch mit der Vermietung abgesprochen werden. Es kann sein, dass die Miete etwas angehoben wird. Was ich suche ➡️ Eine Wohnung ab 60qm ➡️ ab 3 Zimmern in den beliebten Stadtteilen: Südstadt, Sülz, Lindenthal, Bayenthal, Rodenkirchen etc. Aber auch Deutz oder Nippes kommen - je nach Lage - in Frage. ➡️ Eine gute Anbindung ist wichtig. Vor allem was die Bahnverbindungen angeht. ➡️ Die Wohnung sollte bis max. 1000 warm kosten und einen (kleinen) Balkon haben. ➡️ Außerdem sollten Haustiere (😻😻) erlaubt sein. ➡️ flexibler Einzug/Umzug ➡️ Möbelstücke können teilweise und nach Abstimmung übernommen werden. Alles kann, nichts muss. Bei Fragen/Interesse, freue ich mich auf eure Nachrichten! 😊 Natalie