1 Zimmer Whg. gegen 2 Zimmer-Wohnung in Köln oder Berlin

Hello, ich suche eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin. Mind. 40qm. Bis 800€ warm. Im Ring und longterm. Dafür biete ich eine 1-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt zum Tausch. Sie ist ca. 30qm groß und hat eine 8qm große Balkonterrasse. Sie ist südöstlich ausgerichtet. Man hat bis 16h Sonne, Domblick inklusive. Sie befindet sich in der 6. Etage mit Aufzug. Zu ihr gehört ein geräumiger Wandschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und eine süße Pantryküche. Preislich liegt sie warm bei ca. 710€ (595€ Kalt + 115€ Nebenkosten). Die Wohnung unterliegt einer Staffelmiete von 15€/jährlich. Bei Fragen schreibt mir gerne! Bei Frage schreibt mir gerne