Tausche günstige Wohnung mit Balkon in Ehrenfeld

Ich biete meine ca. 30 qm Wohnung mit 1,5 Zimmern und Sonnenbalkon am Rand von Ehrenfeld zum Tausch. ACHTUNG! Die Wohnung kostet aktuell nur 300 € Miete ! Sie hat aber KEINE HEIZUNG (sondern einen Holzofen) und die GEMEINSCHAFTSDUSCHE ist auf dem Flur (WC und kleines Waschbecken gibt es in der Wohnung). Zum Tausch suche ich eine sehr ähnliche Wohnung, hell, mit Balkon und mit Heizung. Ich würde dafür den doppelten Preis (ca. 600 € ) zahlen. Da ich mit dem Fahrrad zur Arbeit in Ossendorf pendle, suche ich primär in Ehrenfeld, Bickendorf, Nippes und im Agnesviertel. Für alle, die jetzt noch dabei sind: Die Wohnung ist ein Traum. Ich lebe hier seit 8 Jahren und liebe sie. Natürlich ist das Heizen im Winter ein bisschen mehr Arbeit, aber Preis, Lage und Licht sind einfach unschlagbar. Trotzdem werde ich langsam zu alt und bequem für dieses experimentelle Herzensprojekt und würde gerne mal wieder in einer „normalen“ Wohnung wohnen. AUFTEILUNG Es gibt eine große Wohnküche und ein etwas kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Beide Zimmer haben eine große Fensterfront (Einfachverglasung) und liegen, wie auch der Balkon, in Richtung Südost mit Blick auf eine große Birke (Sonne von Sonnenaufgang bis ca. 13/14 Uhr). Außerdem gibt es einen kleinen Flur mit sehr zeitlosen und praktischen Einbauschränken und ein kleines WC mit Waschbecken. Das Kellerabteil ist trocken und dank des kleinen Lastenaufzugs lässt sich das Brennmaterial dort super lagern und hoch transportieren. AUSSTATTUNG
Der Holzofen im Wohnzimmer, sowie die Küchenzeile mit Herd/Backofen, Boiler, Kühlschrank und Waschmaschine gehören nicht zur Wohnung, können aber sehr gerne zu einem fairen Preis übernommen werden. Alternativ kann ich die Zeile wieder gegen die Spüle mit weißem Unterschrank tauschen, die seitens des Vermieters mit vermietet wird. Die Wohnung wurde im September 2025 neu gestrichen. LAGE Die Lage der Wohnung (Nähe Helmholtzplatz) ist sehr ruhig und gut angebunden. Die Linien 3 und 4 sind in ca. 3 min zu Fuß zu erreichen, mit dem Fahrrad braucht man gute 5 min bis nach Downtown Ehrenfeld. Parken kann man hier hier ziemlich gut. Die Hausverwaltung vermietet auch Parkplätze. KOSTEN 
Ich zahle aktuell 200€ Kaltmiete plus 100€ NK, in denen auch die Reinigung von Treppenhaus und Gemeinschaftsdusche enthalten ist. Ich gehe davon aus, dass sich die Kaltmiete nach nun 8 Jahren erhöhen wird. Strom und Heizmaterial (ca. 300 €/ Jahr, kommt aber natürlich extrem auf das Heizverhalten an) kommen noch on top. Der Tausch funktioniert natürlich nur, wenn beide Vermieter:innen zustimmen. Ich habe das o.k. der Hausverwaltung für diese Anzeige. Dennoch behalten sie sich natürlich vor, meinen Vorschlag für eine:n Nachmieter:in abzulehnen. Ich habe aber nicht die Erfahrung gemacht, dass sie da sehr streng wären. Bitte beachte, dass ich aktuell nur Anfragen mit passenden Taschangeboten berücksichtigen kann. Sollte ich auf anderem Wege eine neue Wohnung finden, werde ich die Wohnung zur Nachmieter:in-Suche erneut inserieren.