3-Zimmer-Wohnung in Köln Ehrenfeld

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in NeuEhrenfeld. Die Wohnung liegt in einem Neubau genau gegenüber von der Haltestelle Iltisstrasse. Dort fährt die 5 entlang die bspw. bis zum HBF fährt. In der Nähe der Wohnung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. 3 Minuten zu Fuß entfernt ein Edeka, 5 Minuten zu Fuß ein Netto und ein Lidl und ein Rewe ungefähr 10 Minuten. Es gibt viele Grünflächen da sowohl der Blücherpark als auch der Rochuspark in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zur Venloer Straße kommt man auch sehr schnell, wo es wunderbare Möglichkeiten zum Essen gibt, auch viele urige Kneipen sind in der Nähe. Die Wohnung selbst umfasst 66qm, es gibt 3 Zimmer wovon eines als Wintergarten gilt, das war bisher mein Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr hell da auch der Wintergarten mit einer Scheibe vom Wohnzimmer getrennt wird. Es gibt einen relativ großen Balkon auf dem viel Sonne im Laufe des Tages scheint. Weiterhin vorhanden ist ein Fahrstuhl, aber den 3. Stock erreicht man auch locker über die Treppe. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen die ein Büro brauchen, ein Gästezimmer anbieten möchten oder die Nachwuchs erwarten. Gleichzeitig gibt es viel Gelegenheit für Besuch dank dem großen Wohnzimmer das mit der Küche offen ist. Die Grundmiete umfasst 1410€, dazu kommen dann 170€ Betriebskostenvorauszahlungen inklusive Heizung, so dass die Gesamtmiete 1580€ beträgt. Folgende Unterlagen werden pro Mietinteressent / pro Bürgschaftsgeber benötig: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft(Blankoformular anbei) - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen - bei Selbständigen eine Bescheinigung des Steuerberaters und/oder die Bilanz des Vorjahres - Kopie Vorder- u. Rückseite des Personalausweises - Bei Studenten ohne oder mit geringem Einkommen ist eine Elternbürgschaft erforderlich und alle vorgenannten Unterlagen aus Punkt C des Mietinteressenten sowie der Bürgschaftsgeber. (Formular Elternbürgschaft anbei) Meldet euch gerne bei mir und wir können eine Besichtigung ausmachen!