Helle Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Parkett

Schweren Herzens möchte ich meine helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon zum grünen Innenhof tauschen und suche eine Wohnung (ausschließlich!) in Düsseldorf. Die Wohnung hat 55qm, zwei Zimmer (wovon eins ein Durchgangszimmer ist), Küche, Diele und Tageslichtbad. Die Decken sind etwas höher, wodurch ein tolles Raumgefühl entsteht. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche und Innenhof zum Abstellen von Fahrrädern sind vorhanden. Gas muss selbst angemeldet werden. Ich zahle aktuell für Miete und Nebenkosten (ohne Gas) 795€. Die Küche habe ich selbst eingebaut und ist erst 3,5 Jahre alt. Je nach Tauschangebot würde ich sie mitnehmen oder gegen einen Abschlag hier lassen. Über weitere Möbel (Balkon, Sofa, Regale usw.) können wir sicherlich sprechen :) Das Haus ist sehr ruhig und die Nachbar durchweg nett. Da es die oberste Wohnung ist, kann man die Ruhe genießen und ist trotzdem in 10-15 Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, täglicher Wochenmarkt und U-Bahn liegen nur 5 Gehminuten, S-Bahn 10 Gehminuten entfernt. Es gibt eine Treppenhausreinigung und Müllservice. Der Vermieter ist sehr nett und jederzeit gut erreichbar.