Helle gut geschnittene Wohnung direkt am Niehler Strand

ZUR WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und liegt direkt am Rhein. Sie bietet zwei Zimmer (aktuell ein größeres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer), eine Küche, einen Flureingang, ein kleinen Abstellraum und ein Badezimmer. Die Wohnung ist modern und hat eine Fußbodenheizung. Im letzten Jahr wurden zudem die Fenster im Wohnzimmer ausgetauscht und elektrische Rollläden installiert. LAGE: Aufgrund der Lage, bieten sich schöne Spaziergänge am Rhein an, innerhalb von ca. 3-5 Gehminuten ist über die Niehler Hafenbrücke der Strand direkt vor der Haustüre gelegen. In der Nähe sind zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die U-Bahn Haltestelle Niehl Sebastianstraße ist ebenfalls schnell erreichbar (zu Fuß ca. 5-10 Minuten, mit dem Rad ca. 3 Minuten) SONSTIGES: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, wegen der Zentralheizung. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und einen eigenes Kellerabteil. Im Hinterhof gibt es einige PKW Parkplätze, die angemietet werden können. Für die Einbauküche würden wir gerne einen kleinen Abschlag vereinbaren wollen, zudem können bei Interesse einige weitere Möbel für kleines Geld in der Wohnung verbleiben. ! Die Angaben zur Miete und Kaution sind das, was wir aktuell zahlen, ob sich bei Mieterwechsel etwas ändert kann ich daher nicht sagen !