Hallo!
INFOS ZU MEINER WOHNUNG
Ich biete eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung (84 qm) mit Süd-Westbalkon in der Kölner Südstadt an. Das große Wohnzimmer mit Parkett und Balkon hat 34 qm :-). Zudem gibt es 2 weitere Zimmer, davon das kleinere ebenfalls mit Parkett, alle anderen Räume, Bad, Flur, Küche mit einer modernen grauen Fliese. Das Haus ist selbst kein Altbau, aber aus jedem Fenster schaue ich auf sehr schöne Altbauten, das Haus steht in der Merowingerstraße und hat fußläufig wirklich alles zu bieten, was man in der Stadt erwarten kann.
Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche (Nolte) ausgestattet, das Bad wurde mit dem WC, wie man es im Grundriss sieht, zusammengelegt, hat jetzt einet ebenerdige Dusche und statt der Badewanne einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Es gibt aber auch einen Stellplatz im Waschkeller des Hauses und einen trockenen Kellerraum (geschätzt ca. 6 qm - aber mit hohe Decken). Die Wohnung liegt im 4. OG, ein großer Aufzug ist vorhanden. Miete wird bei Weitervermietung bei ca. 1360 Euro kalt liegen.
In 2023 wurde eine neue Brennwert Gas-Zentralheizung für warmes Wasser und Heizung eingebaut. Die NBK von aktuell 250 Euro beinhalten bereits Abschlagszahlung für Gas (Warmwasser + Heizung) wobei ich nicht so stark heize, daher habe ich bisher immer eine Rückzahlung erhalten.
INFOS ZU MEINEM GESUCH
Ich habe hier eine 2,5 Zi Whg als gesucht angegeben, eigentlich weil ich eher glaube, dass es zu einem Ringtausch kommen wird, denn ich suche eine größere Wohnung, gerne mit 4 Zimmern und sehr gerne mit Garten. Ich kann auch kleiner anmieten und dann irgendwo einen Schrebergarten und/oder statt des 4. Zimmers irgendwo ein kleines Atelier - es gibt also Flexibilität. Das macht die Suchkriterien so schwierig.
Bevorzugt suche ich in Köln Lindenthal, Sülz, Ehrenfeld, Nippes, im Süden Kölns oder anliegenden Stadtteilen, linksrheinisch. Holweide ginge auch noch, da Holweide gut angebunden und ich hier einmal gewohnt habe. Nachdem ich mir einige Angebote durch den Kopf hab gehen lassen, sollte die Wohnung mindestens 2,5 Zimmer, Balkon in Süd, Süd-West oder Westausrichtung und mindestens 60 qm haben. Wendeltreppen und Dachschrägen mag ich nicht so.
